快讯热点！房市新政一个月：各地积极跟进 政策效应逐步显现

房市新政一个月：各地积极跟进 政策效应逐步显现

北京，2024年6月18日 - 5月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局等部门出台了一系列支持房地产的举措，被称为“517楼市新政”。一个月来，各地积极跟进，相关政策效应逐步显现，市场信心逐步回暖。

政策频出，释放积极信号

“517楼市新政”主要包括以下内容：

• 取消全国层面房贷利率下限
• 下调首付比例和公积金贷款利率
• 设立保障性住房再贷款

**各地结合自身实际，出台了一系列细化政策。**例如，上海、广州、深圳等一线城市下调了首套房首付比例；杭州、南京、苏州等二线城市放宽了限购政策；郑州、合肥、济南等三四线城市降低了公积金贷款利率。

市场反应积极，成交量有所回升

从各地的数据来看，“517楼市新政”对市场产生了积极影响。

• **新房市场：**据国家统计局数据，5月份，北京、上海、广州、深圳等一线城市新房价格环比下降，但降幅有所收窄；二线城市新房价格总体平稳；三四线城市新房价格小幅回升。
• **二手房市场：**据贝壳研究院数据，5月份，重点50城二手房价格环比下跌，但降幅有所收窄。

业内人士认为，“517楼市新政”及其后续政策落地，有利于促进房地产市场平稳健康发展。

房企加快复工复产，投资信心有所增强

“517楼市新政”也提振了房企的信心。

• 据克而瑞数据，5月份，百强房企销售额同比下降28.9%，但降幅较4月份有所收窄。
• 据中指研究院数据，5月份，重点100城房地产企业拿地总面积同比下降43.1%，但降幅较4月份有所收窄。

**业内人士表示，**随着“517楼市新政”**政策效果的逐步显现，房企投资信心将进一步增强，房地产投资将有所回升。

专家建言，长效机制需加快建立

**尽管“517楼市新政”**取得了初步成效，但房地产市场仍处于调整期。

• **专家建议，**应加快建立和完善住房长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。
• **具体而言，应加大对保障性住房的供给力度，**完善住房分配体系；**加强对房地产市场的监管，**规范市场秩序；**引导房地产行业转型升级，**提高发展质量。

隔夜美股：喜忧参半，科技巨头现分化，波音空客陷造假风波

市场动荡，美联储预期引发美股走势分裂

周一美股市场呈现喜忧参半态势，三大指数涨跌不一。纳斯达克指数连续第五个交易日创下新高，收于15823.73点，涨幅0.58%。道琼斯指数下跌0.13%，收于33063.71点。标普500指数小幅下跌0.07%，收于4170.48点。

市场分化主要源于投资者对美联储未来政策的预期。美联储明尼阿波利斯联储主席卡什卡利表示，今年年底降息一次“合理”，这提振了市场信心，推动纳指等科技股上涨。但也有分析师认为，美联储可能不会像卡什卡利暗示的那样迅速降息，因为通胀压力依然较大。这导致道指和标普500指数承压下跌。

苹果拥抱生成式AI，但也需警惕陷阱

科技巨头苹果正积极布局生成式人工智能领域，但同时也面临着一些挑战和陷阱。据报道，苹果正在研发一款名为“Dreamer”的AR眼镜，该眼镜将利用生成式AI技术为用户提供逼真的虚拟现实体验。此外，苹果还将生成式AI应用于其Siri语音助手和Photos照片应用中。

然而，生成式AI技术也存在一些潜在风险。例如，该技术可能会被用来生成虚假信息或操纵舆论。苹果需要谨慎处理这些风险，避免其产品被滥用。

波音空客被曝造假，航空业安全再亮红灯

航空巨头波音和空客近日被曝出造假丑闻。据媒体报道，波音公司在其737 MAX客机上安装了有缺陷的软件，导致该机型发生两次致命事故。而空客公司则被指控在其A350客机上使用不合格的部件。

这些丑闻引发了人们对航空业安全的担忧。有专家指出，航空公司和飞机制造商应将安全放在首位，杜绝一切造假和欺诈行为。

其他市场消息

• 美国东北部将迎来本季第一波热浪，气温将飙升至30摄氏度以上。
• 汇丰分析师称，全球供应链中断正进入“新时代”，未来可能更加频繁和严重。
• 卡什卡利表示，美联储在降息前有充分时间考虑经济数据和通胀形势。

以上是周一美股市场及全球主要财经新闻的简要回顾。